1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.8万円/㎡
前年比-30.4%
福岡市早良区
28.7万円/㎡
前年比+18.1%
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日商岩井福陵マンション
福岡県福岡市早良区荒江三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩16分
1974年築 / 7階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
2,162万円
28.6万円/㎡
1,479
1,935
2,390
2,845
AI査定結果
推定相場価格
2,162万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,935万円〜2,390万円
25.6万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
日商岩井福陵マンション
2,190万円（29.0万円/㎡）/ 6階 / 75.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は23.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,190万円 | 29.0万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 2,290万円 | 30.3万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,298万円 | 17.2万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 1,500万円 | 22.7万円 | 5階 | 66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 1,498万円 | 19.8万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 1,780万円 | 27.0万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,280万円 | 16.9万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 1,790万円 | 27.1万円 | 7階 | 66㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/19 | 1,990万円 | 30.2万円 | 7階 | 66㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,990万円 | 32.1万円 | 7階 | 62.01㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/20 | 1,480万円 | 25.6万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 1,980万円 | 26.2万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 1,480万円 | 27.5万円 | 2階 | 53.86㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/30 | 1,780万円 | 27.0万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,499万円 | 22.7万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,780万円 | 26.8万円 | 3階 | 66.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 1,580万円 | 29.3万円 | 2階 | 53.86㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/08 | 970万円 | 18.1万円 | 4階 | 53.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,150万円 | 28.4万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 18.1万円 | 2階 | 87.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/24 | 1,350万円 | 17.9万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/01 | 880万円 | 13.3万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 980万円 | 14.8万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,720万円 | 19.7万円 | 2階 | 87.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/02 | 1,890万円 | 21.6万円 | 2階 | 87.42㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 日商岩井福陵マンション 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅16分 | 2,190万円 | 29.0万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | RC |
| 2025/10/17 | 室見第2住宅35号棟 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅10分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1976年 | 132戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ビレッタ百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅11分 | 1,800万円 | 31.3万円 | 57.55㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 西新ビル 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 1,690万円 | 27.8万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 99戸 | RC |
| 2024/02/28 | マンションアベニュー 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 1,990万円 | 30.6万円 | 65.08㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 福陵ハイデンス 福岡市早良区荒江二丁目 | 藤崎駅18分 | 1,850万円 | 25.7万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/13 | ルネ荒江 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅20分 | 1,999万円 | 31.6万円 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で30.4%下落、福岡市早良区では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は福岡市早良区の平均と比較して1%割高です。