1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
33.9万円/㎡
前年比+59.2%
福岡市早良区
24.9万円/㎡
前年比+4.9%
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日商岩井福陵マンション
福岡県福岡市早良区荒江三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩16分
1974年築 / 7階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.6%割安
相場
2,043万円
28.6万円/㎡
2,861
2,315
1,770
1,224
AI査定結果
推定相場価格
2,043万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,315万円〜1,770万円
32.4万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年2月28日
日商岩井福陵マンション
1,990万円（27.9万円/㎡）/ 3階 / 71.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は24.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 1,990万円 | 27.9万円 | 3階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 1,890万円 | 25.0万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 1,990万円 | 26.3万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 2,080万円 | 29.1万円 | 3階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,999万円 | 26.4万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 2,090万円 | 27.6万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 2,190万円 | 29.0万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 1,400万円 | 21.2万円 | 5階 | 66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 2,290万円 | 30.3万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,298万円 | 17.2万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 1,500万円 | 22.7万円 | 5階 | 66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 1,498万円 | 19.8万円 | 3階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 1,780万円 | 27.0万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,280万円 | 16.9万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 1,790万円 | 27.1万円 | 7階 | 66㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/19 | 1,990万円 | 30.2万円 | 7階 | 66㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,990万円 | 32.1万円 | 7階 | 62.01㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/20 | 1,480万円 | 25.6万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 1,980万円 | 26.2万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 1,480万円 | 27.5万円 | 2階 | 53.86㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/30 | 1,780万円 | 27.0万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,499万円 | 22.7万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,780万円 | 26.8万円 | 3階 | 66.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 1,580万円 | 29.3万円 | 2階 | 53.86㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/08 | 970万円 | 18.1万円 | 4階 | 53.55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,150万円 | 28.4万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 18.1万円 | 2階 | 87.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/24 | 1,350万円 | 17.9万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/01 | 880万円 | 13.3万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,720万円 | 19.7万円 | 2階 | 87.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 980万円 | 14.8万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 1,890万円 | 21.6万円 | 2階 | 87.42㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は30.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 日商岩井福陵マンション 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅16分 | 1,990万円 | 27.9万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | RC |
| 2026/02/23 | 室見第2住宅35号棟 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅10分 | 2,199万円 | 32.8万円 | 67㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1976年 | 132戸 | SRC |
| 2026/02/26 | ビレッタ百道 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅11分 | 1,690万円 | 30.5万円 | 55.39㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 74戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 西新ビル 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 2,000万円 | 32.9万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 99戸 | RC |
| 2024/02/28 | マンションアベニュー 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 1,990万円 | 30.6万円 | 65.08㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2026/02/06 | 福陵ハイデンス 福岡市早良区荒江二丁目 | 藤崎駅18分 | 1,650万円 | 26.1万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/16 | ルネ荒江 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅20分 | 1,999万円 | 31.6万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 65戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で59.2%上昇、福岡市早良区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は福岡市早良区の平均と比較して12%割高です。